Vom Dreiecksgrundstück zur "Neuen Mitte - Am Bahnhof"
Nach einem umfangreichen Investorenauswahlverfahren und einer Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger am Auswahlprozess hat die Stadtverordnetenversammlung in seiner Sitzung am 13.11.2015 den entscheidenden Beschluss zur Umsetzung des Projektes „Dreiecksgrundstück“ auf den Weg gebracht.
Eindrücke des Projekts
Neue Mitte Am Bahnhof - Vogelperspektive (Visualisierung) Neue Mitte Am Bahnhof - Visualisierung Blickrichtung Süden Neue Mitte Am Bahnhof - Visualisierung (Abends) Neue Mitte Am Bahnhof - Visualisierung (tagsüber) Neue Mitte - Am Bahnhof (Visualisierung) Neue Mitte Am Bahnhof (Visualisierung) Neue Mitte Am Bahnhof - Luftbild mit Visualisierung
Am Auswahlprozess waren insgesamt sechs Investoren mit ihren Vorschlägen beteiligt. Nach dem ersten Auswahlverfahren kamen zwei Bieter in die engere Auswahl.
Die zwei besten Bieter wurden nach folgender Grundlage ermittelt:
- Bewertung der Parlamentarier aus der ersten Präsentation
- Bewertung aus der Bürgerbeteiligung mit insgesamt 1.400 Teilnehmern
- Beteiligung Karbener Unternehmen
- Bewertung der Städtischen Fachabteilung – Stadtplanung/ Hochbau
Dabei hat das städtebauliche Konzept des Architektenbüros Frielinghaus aus Friedberg die höchste Bewertung erhalten. Auf dem zweiten Platz folgte der Entwurf des Karbener Architekturbüro Schnitzler + Fuchs. Über diese beiden letzten Investorenkonzepte hatten die Stadtverordneten in der Sitzung am 13.11.2015 zu entscheiden. Nachdem sich der Magistrat in seiner Sitzung am 09.11.2015 einstimmig für das Konzept des Architektenbüros Frielinghaus und der Ausschuss für Stadtentwicklung und Infrastruktur sich ebenfalls mehrheitlich für diesen Vorschlag entschied , hat sich die Stadtverordnetenversammlung am 13.11.2015 dieser Empfehlungen ebenfalls angeschlossen und sich für das Konzept Frielinghaus ausgesprochen.
Am 22.09.2017 wurde mit dem offiziellen Spatenstich der Startschuss für die Bauarbeiten gegeben. Im Jahr 2020 wurden die Bauarbeiten abgeschlossen.
Das Auswahlverfahren
- Am 23. Juni 2015 stellten fünf Architekten ihre Konzeption den Mitgliedern des S+I Ausschusses, Mitgliedern des Magistrats, Fraktionsvorsitzenden und Ortsvorstehern vor. Die 34 Teilnehmer hatten Gelegenheit, anhand eines Fragebogens die einzelnen Präsentationen zu bewerten und zu benoten.
- Am 24. Juli 2015 wurden die Architektenkonzepte im Rahmen einer Bürgerversammlung der Öffentlichkeit vorgestellt.
- Ab dem 27. Juli 2015 wurden die Planungen auf der Homepage der Stadt Karben vorgestellt und den Bürgern die Möglichkeit gegeben, nicht nur Ihr Votum zu den Vorschlägen abzugeben, sondern auch individuell zu kommentieren.
- Am 18. August 2015 hat die Verwaltung den Fraktionsvorsitzenden die Planungen der Bieter zugeschickt und sie über das weitere Prozedere informiert. Mit diesem Schreiben wurden auch die Fraktionen gebeten, ihre Wünsche, Fragen und Anregungen bis zum 15. September an die Fachabteilung einzureichen.
- Ab dem 30. September 2015 konnten auch die Karbener Unternehmen, die über unseren Newsletter informiert wurden, ebenfalls Ihr Votum angeben und sich somit aktiv an dem Entscheidungsprozess beteiligen.
- Am 5. Oktober 2015 wurden alle Investoren/ Architekten angeschrieben und über das Ergebnis der Bürgerbeteiligung informiert. Das Resultat beinhaltete Stärken und Schwächen der Konzepte. Gleichzeitig wurde den Investoren ein Datenblatt mit diversen Fragen zur Verfügung gestellt, die bis zum 16.10.2015 beantwortet werden musste. Auf der Grundlage der v. g. Kriterien wurde von der Fachabteilung eine Vorauswahl vorgenommen. Dabei kamen zwei Bieter in die engere Wahl.
- Am 26. Oktober 2015 fand eine weitere Informationsveranstaltung des Magistrats statt, bei welcher sich die beiden Bestplazierten erneut dem Ausschuss S+I, den Mitgliedern des Magistrats, den Fraktionsvorsitzenden und den Ortsvorsitzenden ihr zum Teil überarbeiteten Konzepte präsentierten.